ارتفعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة خلال أبريل 2026 بوتيرة محدودة، لتأتي أقل من توقعات السوق وتؤكد استمرار الضغوط على قطاع الإسكان الأمريكي.
أعلنت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن مبيعات المنازل القائمة ارتفعت بنسبة 0.2% على أساس شهري، لتسجل معدلًا سنويًا معدلًا موسميًا قدره 4.02 مليون وحدة في أبريل. وجاءت القراءة أقل من توقعات السوق البالغة 4.05 مليون وحدة.
كانت قراءة مارس المنشورة سابقًا قد سجلت 3.98 مليون وحدة، بانخفاض 3.6% على أساس شهري. لكن بيانات التقويم الاقتصادي أظهرت قراءة سابقة محدثة عند نحو 4.01 مليون وحدة لأبريل، بما يتوافق مع نسبة الارتفاع الشهرية المحدودة البالغة 0.2% إلى مستوى 4.02 مليون.
أظهرت بيانات NAR أن المبيعات لم تسجل تغيرًا على أساس سنوي. وارتفع إجمالي المعروض من المنازل غير المباعة بنسبة 5.8% إلى 1.47 مليون وحدة، وهو ما يعادل 4.4 أشهر من المعروض. كما ارتفع متوسط سعر بيع المنازل القائمة بنسبة 0.9% على أساس سنوي إلى 417,700 دولار.
ارتفع متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عامًا إلى 6.33% في أبريل، مقارنة بـ 6.18% في مارس، لكنه ظل أقل من مستواه قبل عام عند 6.73%. هذا المستوى من الفائدة يواصل الضغط على القدرة الشرائية، حتى مع تحسن المعروض نسبيًا.
تشير القراءة إلى أن سوق الإسكان الأمريكي ما زال يتحرك ببطء. ارتفاع المبيعات كان محدودًا، ولم يعكس انتعاشًا واسعًا في الطلب. كما أن ارتفاع الأسعار، رغم تحسن المخزون، يحد من قدرة المشترين الجدد على دخول السوق.
بالنسبة إلى الدولار الأمريكي، قد تضغط القراءة الأقل من التوقعات بشكل محدود على العملة. لأنها تشير إلى تباطؤ نسبي في قطاع حساس للفائدة. لكن تأثيرها لا يكون قويًا بمفرده، لأن الأسواق تركز بدرجة أكبر على بيانات التضخم، وسوق العمل، والإنفاق الاستهلاكي عند تقييم مسار الاحتياطي الفيدرالي.
أما بالنسبة إلى الاحتياطي الفيدرالي، فالبيانات تدعم فكرة أن الفائدة المرتفعة ما زالت تؤثر على الإسكان. لكنها لا تكفي وحدها لدفع تغيير قريب في السياسة النقدية. سيعتمد الأثر النهائي على تفاعل الأسواق مع بقية البيانات الأمريكية، خاصة التضخم والوظائف.
خلاصة الخبر
ارتفعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة إلى 4.02 مليون وحدة في أبريل، أقل من توقعات 4.05 مليون. القراءة تعكس تحسنًا محدودًا في النشاط. لكنها لا تشير إلى تعافٍ قوي في سوق الإسكان، مع بقاء الفائدة المرتفعة عامل ضغط رئيسي.
للمزيد من المقالات ذات الصلة، يرجى متابعة موقعكم Tradethezone.com
